Nieruchomości
Mając na uwadze dobro naszego Klienta stworzyliśmy zespół ludzi o wysokich kwalifikacjach zawodowych, kompetentnych i uczciwych, potrafiących zapewnić bezpieczeństwo oraz pewność dokonanych transakcji. Zespół tworzą osoby posiadające uprawnienia-licencje zawodowe nadane przez Urząd Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast. Dysponujemy zawsze aktualnymi ofertami mieszkań i nieruchomości. Jako licencjonowani pośrednicy jesteśmy członkami Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.
Mirosław Jaśkiewicz - rzeczoznawca majątkowy uprawnienia Nr. 3521
Andrzej Jaworski - pośrednik licencja Nr. 1425
Czesław Janowski - pośrednik licencja Nr. 1816
Katarzyna Brożek - pośrednik licencja Nr. 7207
Kancelaria Majątkowa zapewnia kompleksowa obsługę klientów w zakresie:
- wyceny szacowania nieruchomości, maszyn i urządzeń
- pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
- zarządzania nieruchomościami (budynki, kamienice itp.)
- kosztorysy budowlane dla celów kredytów
- inwentaryzacje budowlane
- doradztwo w w/w dziedzinach
Usługi w zakresie wyceny składników majątkowych
Przeznaczenie wycen:
- Wyceny majątkowe obejmujące nieruchomości, maszyny, sprzęt i linie technologiczne (tzn. majątek wnioskodawców stanowiący zabezpieczenie kredytu bankowego).
- Określenie udziału środków trwałych w majątku firmy
- Określenie wartości składników majątku dla potrzeb przekształceń własnościowych, fuzji, upadłości, likwidacji przedsiębiorstw
- Zabezpieczenie majątkowe kredytu bankowego, gwarancji banku, leasingu lub pożyczki
- Ustalenie wartości początkowej i wysokości odpisów amortyzacyjnych
- Określenie wartości likwidacyjnej jako podstawy ceny wywoławczej na przetargu, aukcji, licytacji
- Ustalenie punktu odniesienia w negocjacjach cenowych celem zawarcia umowy o przeniesienie prawa własności, umowy najmu, użyczenia, itd.
- Oszacowanie wartości rynkowej jako podstawy wyznaczenia wysokości podatku, cła, akcyzy, opłaty skarbowej
- Ustalenie wysokości szkody dla potrzeb postępowania ubezpieczeniowego
- Ustalenie podstawy dla podjęcia decyzji inwestycyjnych, np. modernizacji
- Określenie opłacalności przedsięwzięcia gospodarczego (odbudowy, remontu, zakupu, sprzedaży)
- Określenie wysokości czynszu za najem środków technicznych
- Wycena wartości środków technicznych w zastosowaniu do opracowania analiz ekonomicznych i finansowych.
Rodzaje wycenianych wartości:
- Wartość rynkowa
- Wartość godziwa
- Wartość po zainstalowaniu środków technicznych
- Wartość przy kontynuacji działania środków technicznych
- Wartość przy przeniesieniu środków technicznych
- Wartość likwidacyjna przy sprzedaży na zlecenie
- Wartość przy sprzedaży zorganizowanej całości gospodarczej (przedsiębiorstwa)
- Wartość przy sprzedaży wymuszonej (szybka sprzedaż) Wartość pozostałości
- Wartość złomu
- Koszt odtworzenia środka technicznego
- Koszt zastąpienia środka technicznego
- Koszt naprawy
- Określenie utraty wartości środka technicznego.
Wycenę wartości środków technicznych wykonuje dyplomowany rzeczoznawca BOMIS.
Uprawnienia BOMIS NR 17032007/0467/RZB
Biegły sądowy w zakresie szacowania nieruchomości, maszyn, urządzeń trwale związanych z nieruchomością, maszyn, urządzeń i środków technicznych, mienia ruchomego i ruchomości domowych Ubezpieczenie O.C. rzeczoznawcy z tytułu wykonywania czynności w zakresie wycen i ekspertyz.
Zobacz więcej