Firmy w województwie Dolnośląskie

Kancelaria Notarialna przy ul. Mickiewicza 4b w Oleśnicy funkcjonuje nieprzerwanie od 1993r., a od roku 2000 prowadzi działalność jako spółka cywilna notariuszy Anny Romany Sareckiej i Małgorzaty Sobkowiak. Dzięki naszej wiedzy i doświadczeniu zapewniamy profesjonalną obsługę Klientów.Istotą naszego działania jest zapewnienie bezpieczeństwa obrotu nieruchomościami oraz udział w kształtowaniu stosunków cywilnoprawnych. Na podstawie ustawy Prawo o notariacie z dnia 14 lutego 1991r. notariusze są powołani do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną, a czynności notarialne, dokonane przez notariuszy zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.Jako osoby zaufania publicznego przy dokonywaniu czynności notarialnych jesteśmy zobowiązani czuwać nad należytym zabezpieczeniem praw i słusznych interesów stron i udzielać stronom niezbędnych wyjaśnień dotyczących dokonywanej czynności notarialnej.Wszelkie informacje dotyczące czynności notarialnych są udzielane przez notariusz bezpłatnie, a za czynności notarialne notariusz pobiera wynagrodzenie zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej.W ramach swoich codziennych obowiązków i uprawnień wynikających z art. 79 ustawy Prawo o notariacie notariusz sporządza m.in.: wszelkie akty notarialne dotyczące obrotu nieruchomościami, związane z funkcjonowania spółek, sporządza akty poświadczenia dziedziczenia, testamenty i pełnomocnictwa , dokonuje poświadczenia podpisów i zgodności odpisów z dokumentami jak również sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów. Dokumenty niezbędne do przygotowania aktu notarialnego należy dostarczyć wcześniej do kancelarii osobiście, wysyłając e-mail lub fax. W dniu zawarcia aktu notarialnego notariusz wymaga wyłącznie oryginałów dokumentów oraz dokumentu tożsamości (dowód osobisty, lub paszport). Notariusz może zarówno zatrzymać oryginały dokumentów, jak i zrobić ich kopie. Niektóre dokumenty wysyłane są łącznie z wypisem aktu do sądu wieczystoksięgowego, a niektóre zwracane stronom. Wykaz najważniejszych dokumentów wymaganych przy umowach zbycia tj.:umowy sprzedaży, umowy darowizny, umowy zniesienia współwłasności, umowy zamiany: działki gruntu:odpis zwykły księgi wieczystejwypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o jego braku albo decyzja o warunkach zabudowywypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, jeśli działka ma być wydzielana do nowej księgi wieczystejpodstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzenia nabycia spadku)wartość rynkowa działki (cena sprzedaży) lokale stanowiące odrębną własność:odpis zwykły księgi wieczystejpodstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzenia nabycia spadku)wartość rynkowa lokalu (cena sprzedaży)zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu mieszkalnego:odpis zwykły księgi wieczystej jeśli została założonapodstawa nabycia (wypis aktu notarialnego, postanowienie sądu o stwierdzenia nabycia spadku)zaświadczenie ze spółdzielni m.in. o przysługującym prawie do lokalu i braku zaległości w płatności opłat eksploatacyjnychwartość rynkowa prawa (cena sprzedaży)zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany pełnomocnictwo do sprzedaży/nabycia nieruchomości:dane osobowe mocodawcydane osobowe pełnomocnikaopis nieruchomości – odpis zwykły księgi wieczystej akt poświadczenia dziedziczenia:akt zgonu spadkodawcytestament spadkodawcy jeśli został sporządzonyakty stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia lub akty małżeństwa (kobiety zamężne)nr PESEL zmarłego testament:dane osobowe sporządzającego testamentdane osobowe osoby/osób powoływanych do spadku umowa majątkowa małżeńska:odpis skrócony aktu małżeństwadane osobowe małżonków